Notice: Die Funktion register_rest_route wurde fehlerhaft aufgerufen. Das REST-API $args sollte ein Array von Arrays sein. Ein abweichender Wert wurde für legalweb/v1/lwTextEndpoint festgestellt. Weitere Informationen: Debugging in WordPress (engl.). (Diese Meldung wurde in Version 6.1.0 hinzugefügt.) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php on line 5835 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 {"id":276,"date":"2018-06-04T15:03:12","date_gmt":"2018-06-04T13:03:12","guid":{"rendered":"http:\/\/giessler-immobilien.de\/?page_id=276"},"modified":"2020-12-01T10:32:27","modified_gmt":"2020-12-01T09:32:27","slug":"immobilienverkauf","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/geschaeftsbereiche\/immobilienverkauf\/","title":{"rendered":"Immobilienverkauf"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=“1″ _builder_version=“3.2″ custom_padding=“||0px|“][et_pb_row use_custom_width=“on“ custom_width_px=“768px“ custom_padding=“45px|0px|45px|0px“ background_position_1=“top_left“ background_repeat_1=“no-repeat“ _builder_version=“3.2″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“3.0.47″ parallax=“off“ parallax_method=“on“ background_position=“top_left“ background_repeat=“no-repeat“][et_pb_text admin_label=“Immobilienverkauf“ _builder_version=“3.2″ header_font=“Montserrat||||“ header_text_color=“#1f1f1f“ header_font_size_phone=“24px“ header_font_size_last_edited=“on|phone“ text_orientation=“center“ max_width=“710px“ module_alignment=“center“ animation_direction=“bottom“]<\/p>\n

Immobilienverkauf<\/h1>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“3.2″ text_font_size=“16px“ text_line_height=“1.9em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ max_width=“768px“ module_alignment=“left“]<\/p>\n

Die Medienlandschaft ist in den letzten Jahren erheblich komplexer geworden. Das Internet hat einen immer gr\u00f6\u00dfer werdenden Stellenwert eingenommen. Eine umfangreiche Datenbasis ist hier definitiv entscheidend. Wir bieten Ihnen hierzu eine passende und ad\u00e4quate Marktanalyse sowie eine umfassende Konzeptionierung an. Die geeigneten Werbemittel und der ideale Zeitpunkt einer Vermarktung bilden dabei das Fundament. So entsteht das beste individuelle Gesamtkonzept, um sicher zu stellen, dass ihre preisliche Vorstellung in Erf\u00fcllung geht.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=“Immobilienbewertung“ _builder_version=“3.2″ text_font=“Montserrat||||||||“ text_text_color=“#666666″ text_font_size=“16px“ text_line_height=“1.9em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ text_orientation=“center“ max_width=“768px“ module_alignment=“left“ custom_padding=“15px|||“]<\/p>\n

Immobilienbewertung<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“3.2″ text_font_size=“16px“ text_line_height=“1.9em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ max_width=“768px“ module_alignment=“left“]<\/p>\n

Eine ausf\u00fchrliche Bewertung einer Immobilie ist essentiell f\u00fcr eine lukrative Vermarktung. Man sollte nichts dem Zufall \u00fcberlassen. Dies erfordert eine ganzheitliche Analyse aller Zyklen, die Ihre Immobilie betreffen. Die Ermittlung eines marktgerechten Preises gew\u00e4hrleistet eine produktive Vermittlung Ihrer Immobilie mit dem Ziel der maximalen Wertsch\u00f6pfung.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=“Expose“ _builder_version=“3.2″ text_font=“Montserrat||||||||“ text_text_color=“#666666″ text_font_size=“16px“ text_line_height=“1.9em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ text_orientation=“center“ max_width=“768px“ module_alignment=“left“ custom_padding=“15px|||“]<\/p>\n

Expose<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“3.2″ text_font_size=“16px“ text_line_height=“1.9em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ max_width=“768px“ module_alignment=“left“]<\/p>\n

Ein professionelles und verkaufsf\u00f6rderndes Expos\u00e9 geh\u00f6rt selbstverst\u00e4ndlich zu unserem Immobilien-Service. Wir fertigen professionelle Fotos, Videos und Panoramabilder an, die mit einer Spiegelreflexkamera und einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen werden. Dabei wird die oberste Priorit\u00e4t darauf gelegt, dass Ihre Immobilie visuell bestm\u00f6glich pr\u00e4sentiert wird. Denn (professionelle) Bilder sagen bekanntlich mehr als tausend Worte<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=“Beleihungsunterlagen“ _builder_version=“3.2″ text_font=“Montserrat||||||||“ text_text_color=“#666666″ text_font_size=“16px“ text_line_height=“1.9em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ text_orientation=“center“ max_width=“768px“ module_alignment=“left“ custom_padding=“15px|||“]<\/p>\n

Videoexpos\u00e9<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“3.2″ text_font_size=“16px“ text_line_height=“1.9em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ max_width=“768px“ module_alignment=“left“]<\/p>\n

Wir von Giessler Immobilien denken, dass die multimediale Pr\u00e4sentation einer Immobilie \u00fcberzeugender als ein Datenblatt mit Bildern ist. Nicht nur im Luxussektor, sondern auch im \u201eMainstream\u201c bieten wir Ihnen die M\u00f6glichkeit eines Erlebnisexpos\u00e9s an.<\/p>\n

Das Videoexpos\u00e9 wird das gedruckte Expos\u00e9 nicht abl\u00f6sen, jedoch stark erweitern und einen emotionalisierenden Eindruck Ihres Objektes hinterlassen.<\/p>\n

Sehen Sie selbst …..<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“3.2″][et_pb_column type=“1_2″ _builder_version=“3.2″ parallax=“off“ parallax_method=“on“][et_pb_video src=“https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Immo2Neu.m4v“ image_src=“https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Thumbnail-1.jpg“ _builder_version=“3.2″][\/et_pb_video][\/et_pb_column][et_pb_column type=“1_2″ _builder_version=“3.2″ parallax=“off“ parallax_method=“on“][et_pb_video src=“https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/OhneWusch.m4v“ image_src=“https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Thumbnail-2.jpg“ _builder_version=“3.2″][\/et_pb_video][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“3.2″][et_pb_column type=“1_2″ _builder_version=“3.2″ parallax=“off“ parallax_method=“on“][et_pb_video src=“https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Trompeter-Str.-1-47226-Duisburg.m4v“ _builder_version=“3.2″][\/et_pb_video][\/et_pb_column][et_pb_column type=“1_2″ _builder_version=“3.2″ parallax=“off“ parallax_method=“on“][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row use_custom_width=“on“ custom_width_px=“768px“ custom_padding=“45px|0px|45px|0px“ background_position_1=“top_left“ background_repeat_1=“no-repeat“ _builder_version=“3.2″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“3.0.47″ parallax=“off“ parallax_method=“on“ background_position=“top_left“ background_repeat=“no-repeat“][et_pb_text admin_label=“Beleihungsunterlagen“ _builder_version=“3.2″ text_font=“Montserrat||||||||“ text_text_color=“#666666″ text_font_size=“16px“ text_line_height=“1.9em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ text_orientation=“center“ max_width=“768px“ module_alignment=“left“ custom_padding=“15px|||“]<\/p>\n

Beleihungsunterlagen<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“3.2″ text_font_size=“16px“ text_line_height=“1.9em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ max_width=“768px“ module_alignment=“left“ inline_fonts=“Montserrat“]<\/p>\n

Essentiell wichtig bei jedem Verkauf sind die Beleihungsunterlagen. Kommt es zu Unstimmigkeiten oder fehlerhafter Darstellung, kann schnell der Interessent abspringen oder die Beleihungsentscheidung der Bank negativ ausfallen. F\u00fcr die Pr\u00fcfung der Finanzierungsanfrage und die Entscheidung \u00fcber die Beleihung der Immobilie der Bank m\u00fcssen diverse Beleihungsunterlagen vorgelegt werden: Aktueller Grundbuchauszug, Auszug aus dem Liegenschaftskataster, Bautechnische Unterlagen (Schnitte, Grundrisse, Wohnfl\u00e4chenberechnung), Flurkarte, Bilder des Objektes, Gesamtkostenaufstellung, Einkommensnachweise, Kaufvertrag etc. Wir bei Giessler Immobilien helfen Ihnen Ihr neues Zuhause zu finden und betreuen Sie bei jeglichen Fragen. Scheuen Sie sich bitte nicht und rufen bei aufkommenden Fragen gerne an \u2013 wir helfen Ihnen weiter.<\/p>\n

Ihr Experte f\u00fcr den Immobilienverkauf in Duisburg und Umgebung<\/span><\/h3>\n

Der Immobilienverkauf <\/strong>hat sich in den letzten Jahren deutlich gewandelt. Fr\u00fcher dominierten Anzeigen in der Tagespresse, heute ist es das Internet, \u00fcber das K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer zusammenfinden. F\u00fcr Sie als Hausverk\u00e4ufer ist das sehr wichtig, denn Immobilien verkaufen sich dann gut, wenn eine gute Datengrundlage vorhanden ist. Wir von Giessler Immobilien k\u00fcmmern uns um alle wichtigen Punkte, sodass Ihr Haus oder Ihre Wohnung einen guten Eindruck im Internet hinterl\u00e4sst.<\/p>\n

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Den passenden Preis f\u00fcr die Immobilie finden<\/span><\/h3>\n

Zun\u00e4chst geht es um den Verkaufspreis Ihres Objekts, also um die Immobilienbewertung. Dies ist wichtig, denn nur wenn der Verkaufspreis stimmt, finden Sie einen geeigneten K\u00e4ufer. Dem Makler kommt dabei eine Schl\u00fcsselfunktion zu. Setzt er den Kaufpreis zu hoch an, kann es sein, dass niemand das Objekt kauft. Ebenso fatal ist es, wenn der Preis zu niedrig ist. Zwar finden Sie problemlos Interessenten, doch Sie machen ein Verlustgesch\u00e4ft.<\/p>\n

Beim Immobilienverkauf <\/strong>h\u00e4ngt der Preis von vielen Faktoren ab. Wichtig ist zun\u00e4chst der Zustand des Geb\u00e4udes. Wurde das Geb\u00e4ude jahrelang gepflegt, ist ein h\u00f6herer Preis m\u00f6glich. Wichtig ist au\u00dferdem die Lage. Liegt das Objekt in der Innenstadt, sind oft h\u00f6here Preise m\u00f6glich. Auf dem Land sind die Preise oft niedriger. Zwar ist hier die Lebensqualit\u00e4t oft h\u00f6her, doch der Fahrweg von der Immobilie zur Arbeitsst\u00e4tte ist l\u00e4nger.<\/p>\n

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Ein Immobilien Expos\u00e9\u00a0f\u00f6rdert den Verkaufserfolg<\/span><\/h3>\n

Noch vor der Besichtigung m\u00f6chte sich Ihr Kunde ein genaues Bild von der Wohnung machen. Um Ihr Haus gut zu verkaufen, fertigen wir ein umfangreiches Expos\u00e9\u00a0an. Dabei handelt es sich nicht nur um Pl\u00e4ne von dem Objekt. Beim Immobilienverkauf <\/strong>kommt es in erster Linie auf Bilder an. Uns als Makler ist das sehr wichtig \u2013 deshalb nehmen wir uns viel Zeit.<\/p>\n

Zur optimalen Pr\u00e4sentation geh\u00f6ren auch Videos und Panoramabilder. Ein gutes Expos\u00e9\u00a0kostet Zeit, doch es lohnt sich. F\u00fcr den Immobilienverkauf <\/strong>sind nicht nur Bilder vom Objekt selbst, sondern auch von der Umgebung wichtig. F\u00fcr eine junge Familie ist es kaufentscheidend, ob sich in der N\u00e4he eine Schule oder ein Kindergarten befindet.<\/p>\n

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Die multimediale Pr\u00e4sentation wird immer wichtiger<\/span><\/h3>\n

Bilder sind f\u00fcr den Verkaufserfolg wichtig, doch einen gr\u00f6\u00dferen Erfolg haben manchmal Videoexpos\u00e9s. Wir pr\u00e4sentieren Ihr Objekt verkaufswirksam mit einem Video. Auf unserer Seite sehen Sie, wie das aussehen k\u00f6nnte. Gerne k\u00fcmmern wir uns auch um ein derartiges Expos\u00e9\u00a0f\u00fcr Ihr Objekt.<\/p>\n

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Wir achten auf Vollst\u00e4ndigkeit der Beleihungsunterlagen<\/span><\/h3>\n

Beim Immobilienverkauf <\/strong>kommt es immer wieder vor, dass die Beleihungsunterlagen der Immobilien unvollst\u00e4ndig sind. Der Kunde ist verunsichert und verliert das Vertrauen in den Verk\u00e4ufer. Nicht selten tritt er vom Kauf der Immobilie, der schon beinahe beschlossen war, zur\u00fcck. Nun m\u00fcssen Sie das Objekt an einen neuen Interessenten verkaufen.<\/p>\n

Ein guter Makler achtet darauf, dass die Beleihungsunterlagen f\u00fcr Ihr Haus vollst\u00e4ndig sind. Zu den Beleihungsunterlagen f\u00fcr Ihre Wohnung geh\u00f6ren der Grundbuchauszug, der Auszug aus dem Liegenschaftskataster, bautechnische Unterlagen, Einkommensnachweise und vieles mehr. Von diesen Vorg\u00e4ngen wei\u00df ein Hausverk\u00e4ufer normalerweise wenig. Sollten Sie zu diesem Punkt Fragen haben, wenden Sie sich einfach an uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter.<\/p>\n

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Einen Immobilienverkauf dem Fachmann \u00fcberlassen<\/span><\/h3>\n

Beim Verkauf Ihres Objekts lauern viele Fallstricke. Fehler kosten dabei viel Geld. Das k\u00f6nnen Sie durch einen guten Immobilienmakler vermeiden. Wir begleiten Sie von der ersten Bewertung Ihres Grundst\u00fcckes \u00fcber die Pr\u00e4sentation im Internet bis hin zum erfolgreichen Immobilienverkauf<\/strong>. Wir f\u00fchren die Verkaufsgespr\u00e4che durch und erledigen alle Formalit\u00e4ten. Es gibt keinen einfacheren und sicheren Weg Ihr Objekt gewinnbringend zu ver\u00e4u\u00dfern.<\/p>\n

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Sie w\u00fcnschen \u00fcber aktuelle Inserate informiert zu werden?<\/h2>\n

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Die Verwaltung Ihrer Immobilie ist Vertrauenssache. Wir helfen Ihnen im Mietrecht-Dschungel.<\/p>\n

[\/et_pb_blurb][et_pb_button button_url=“https:\/\/giessler-immobilien.de\/geschaeftsbereiche\/immobilienverwaltung\/“ button_text=“Mehr erfahren“ button_alignment=“center“ disabled_on=“on||“ admin_label=“Button“ _builder_version=“3.2″ custom_button=“on“ button_text_size=“18″ button_text_color=“#c9b5a4″ button_border_color=“#c9b5a4″ button_border_radius=“0″ button_letter_spacing=“2″ button_font=“|||on|||||“ button_use_icon=“off“ button_text_color_hover=“#ffffff“ button_bg_color_hover=“#c9b5a4″ button_border_color_hover=“#c9b5a4″ button_border_radius_hover=“0″ custom_margin_tablet=“||15px|“ custom_margin_last_edited=“on|desktop“][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“3.2″ animation_style=“fade“][et_pb_column type=“1_2″ _builder_version=“3.0.47″ parallax=“off“ parallax_method=“on“][et_pb_blurb title=“Immobiliensanierung“ url=“http:\/\/giessler-immobilien.de\/testpage\/immobilienfinanzierung\/“ admin_label=“Immobiliensanierung“ _builder_version=“3.2″ header_font=“Montserrat||||“ header_line_height=“1.3em“ body_font_size=“16px“ body_line_height=“1.8em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ text_orientation=“center“ custom_margin_tablet=“||15px|“ custom_margin_last_edited=“on|desktop“ animation_direction=“bottom“]Wir betreuen Sie bei der Sanierung, Renovierung, Modernisierungs- und Instandsetzung Ihrer Immobilie in Duisburg und Umgebung.[\/et_pb_blurb][et_pb_button button_url=“https:\/\/giessler-immobilien.de\/geschaeftsbereiche\/immobiliensanierung\/“ button_text=“Mehr erfahren“ button_alignment=“center“ admin_label=“Button“ _builder_version=“3.2″ custom_button=“on“ button_text_size=“18″ button_text_color=“#c9b5a4″ button_border_color=“#c9b5a4″ button_border_radius=“0″ button_letter_spacing=“2″ button_font=“|||on|||||“ button_use_icon=“off“ button_text_color_hover=“#ffffff“ button_bg_color_hover=“#c9b5a4″ button_border_color_hover=“#c9b5a4″ button_border_radius_hover=“0″ custom_margin_tablet=“||15px|“ custom_margin_last_edited=“on|desktop“ custom_padding_last_edited=“on|desktop“][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type=“1_2″ _builder_version=“3.0.47″ parallax=“off“ parallax_method=“on“][et_pb_blurb title=“Immobilienfinanzierung“ url=“http:\/\/giessler-immobilien.de\/testpage\/immobilienfinanzierung\/“ admin_label=“Immobilienfinanzierung“ _builder_version=“3.2″ header_font=“Montserrat||||“ header_line_height=“1.3em“ body_font_size=“16px“ body_line_height=“1.8em“ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ text_orientation=“center“ custom_margin_tablet=“||15px|“ custom_margin_last_edited=“on|desktop“ animation_direction=“bottom“]Wir beraten Sie! Denn eine Immobilie zu kaufen, zu bauen oder zu modernisieren ist mit hohen Kosten verbunden.[\/et_pb_blurb][et_pb_button button_url=“https:\/\/giessler-immobilien.de\/geschaeftsbereiche\/immobilienfinanzierung\/“ button_text=“Mehr erfahren“ button_alignment=“center“ admin_label=“Button“ _builder_version=“3.2″ custom_button=“on“ button_text_size=“18″ button_text_color=“#c9b5a4″ button_border_color=“#c9b5a4″ button_border_radius=“0″ button_letter_spacing=“2″ button_font=“|||on|||||“ button_use_icon=“off“ button_text_color_hover=“#ffffff“ button_bg_color_hover=“#c9b5a4″ button_border_color_hover=“#c9b5a4″ button_border_radius_hover=“0″ custom_margin_tablet=“||15px|“ custom_margin_last_edited=“on|desktop“ custom_padding_last_edited=“on|desktop“][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ disabled_on=“off|off|off“ module_class=“footer“ _builder_version=“3.2″ background_color=“#f5f6f5″ animation_style=“fade“ global_module=“617″][et_pb_row custom_width_px=“1280px“ _builder_version=“3.2″][et_pb_column type=“1_3″ _builder_version=“3.0.47″ parallax=“off“ parallax_method=“on“][et_pb_text admin_label=“Kontakt“ module_id=“kontakt“ _builder_version=“3.2″]<\/p>\n

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