Notice: Die Funktion register_rest_route wurde fehlerhaft aufgerufen. Das REST-API $args sollte ein Array von Arrays sein. Ein abweichender Wert wurde für legalweb/v1/lwTextEndpoint festgestellt. Weitere Informationen: Debugging in WordPress (engl.). (Diese Meldung wurde in Version 6.1.0 hinzugefügt.) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php on line 5835 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 {"id":2157,"date":"2019-10-29T08:28:19","date_gmt":"2019-10-29T07:28:19","guid":{"rendered":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/?p=2157"},"modified":"2019-10-29T10:01:45","modified_gmt":"2019-10-29T09:01:45","slug":"mietrecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/","title":{"rendered":"Bei Demenz keine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=“1″ admin_label=“section“ _builder_version=“3.0.47″ custom_padding=“0|0px|4px|0px|false|false“][et_pb_row custom_padding=“20px|0px|27px|0px|false|false“ admin_label=“row“ _builder_version=“3.2″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“3.0.47″ parallax=“off“ parallax_method=“on“][et_pb_text admin_label=“Text“ _builder_version=“3.2″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“]<\/p>\n

Droht einem demenzkranken Mieter durch eine K\u00fcndigung eine Verschlechterung seines Gesundheitszustandes, kann dies dazu f\u00fchren, dass das Mietverh\u00e4ltnis trotz wirksamer K\u00fcndigung auf unbestimmte Zeit fortgef\u00fchrt werden muss.<\/strong><\/p>\n

Ein \u00e4lteres Ehepaar mit einer an Demenz erkrankten Dame bewohnte seit \u00fcber 40\u00a0Jahren eine Wohnung in Berlin. Das Paar erhielt eine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarfs. Diese K\u00fcndigung war auch wirksam, wie ein hierzu angerufenes Gericht feststellte. Jedoch kann auch bei einer wirksamen K\u00fcndigung aus Sicht der bisherigen Mieter ein H\u00e4rtefall vorliegen, der eine Fortf\u00fchrung des Mietverh\u00e4ltnisses zur Folge hat. Ein solcher H\u00e4rtefall lag hier vor.<\/p>\n

 <\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=“Zinsen vs. Rendite“ module_id=“zinsen-vs-rendite“ _builder_version=“3.2″ header_font=“Montserrat||||“ header_text_color=“#1f1f1f“ header_font_size=“36px“ module_alignment=“center“ animation_style=“fold“ animation_direction=“bottom“ animation_intensity_fold=“20%“]<\/p>\n

H\u00e4rtefall genau zu pr\u00fcfen<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=“Text“ _builder_version=“3.2″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“]Der Fall ging in der Folge noch bis vor den Bundesgerichtshof (BGH). Dieser best\u00e4tigte zwar im Ergebnis die Vorinstanzen, r\u00fcgte jedoch deren Argumentation. Demnach darf die Begr\u00fcndung eines H\u00e4rtefalls nicht allein auf ein \u00e4rztliches Attest gest\u00fctzt werden, welches durch die Mieter vorgelegt wurde. Zus\u00e4tzlich muss ein Gericht eigene Feststellungen \u00fcber die Umst\u00e4nde des H\u00e4rtefalls treffen. Hierzu geh\u00f6rt auch, dass die gegenl\u00e4ufigen Interessen von Vermieter und Mieter umfassend gew\u00fcrdigt und sorgf\u00e4ltig gegeneinander abgewogen werden. Zwar bleibt es auch nach Sicht des BGH dabei, dass im Falle der demenzkranken Ehefrau ein H\u00e4rtefall vorliegt. Das h\u00e4tte aber durch die Einholung eines Sachverst\u00e4ndigengutachtens belegt werden m\u00fcssen. Zu ber\u00fccksichtigen w\u00e4re auch gewesen, dass sich ein Umzug auch im hohen Alter und bei einer starken Verwurzelung in der Umgebung je nach Pers\u00f6nlichkeit und k\u00f6rperlicher Verfassung des Mieters unterschiedlich stark auswirken kann. Deshalb kann allein aufgrund eines hohen Alters und einer mehr als 40-j\u00e4hrigen Mietdauer nicht ohne weiteres von einem H\u00e4rtefall ausgegangen werden.<\/p>\n

Fazit: Das Urteil wirkt sich auf die M\u00f6glichkeiten einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung besonders bei \u00e4lteren Mietern aus.<\/em>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Droht einem demenzkranken Mieter durch eine K\u00fcndigung eine Verschlechterung seines Gesundheitszustandes, kann dies dazu f\u00fchren, dass das Mietverh\u00e4ltnis trotz wirksamer K\u00fcndigung auf unbestimmte Zeit fortgef\u00fchrt werden muss. Ein \u00e4lteres Ehepaar mit einer an Demenz erkrankten Dame bewohnte seit \u00fcber 40\u00a0Jahren eine Wohnung in Berlin. Das Paar erhielt eine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarfs. Diese K\u00fcndigung war auch […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2217,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[14],"tags":[],"yoast_head":"\nBei Demenz keine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf - Giessler Immobilien<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Bei Demenz keine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf - Giessler Immobilien\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Droht einem demenzkranken Mieter durch eine K\u00fcndigung eine Verschlechterung seines Gesundheitszustandes, kann dies dazu f\u00fchren, dass das Mietverh\u00e4ltnis trotz wirksamer K\u00fcndigung auf unbestimmte Zeit fortgef\u00fchrt werden muss. Ein \u00e4lteres Ehepaar mit einer an Demenz erkrankten Dame bewohnte seit \u00fcber 40\u00a0Jahren eine Wohnung in Berlin. Das Paar erhielt eine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarfs. Diese K\u00fcndigung war auch […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Giessler Immobilien\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-10-29T07:28:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2019-10-29T09:01:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/demenz.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"534\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Robby Giessler\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Robby Giessler\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/\",\"url\":\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/\",\"name\":\"Bei Demenz keine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf - Giessler Immobilien\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/#website\"},\"datePublished\":\"2019-10-29T07:28:19+00:00\",\"dateModified\":\"2019-10-29T09:01:45+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/#\/schema\/person\/ca47a35393c6c6cec7a7f3c197fd7e28\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de-DE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Bei Demenz keine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/\",\"name\":\"Giessler Immobilien\",\"description\":\"Vermietung, Verkauf und Sanierung von Immobilien in Duisburg.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"de-DE\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/#\/schema\/person\/ca47a35393c6c6cec7a7f3c197fd7e28\",\"name\":\"Robby Giessler\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de-DE\",\"@id\":\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/70590c49da0373b71df50a0e7fbb2152?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/70590c49da0373b71df50a0e7fbb2152?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Robby Giessler\"},\"url\":\"https:\/\/giessler-immobilien.de\/author\/madmin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Bei Demenz keine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf - Giessler Immobilien","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Bei Demenz keine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf - Giessler Immobilien","og_description":"Droht einem demenzkranken Mieter durch eine K\u00fcndigung eine Verschlechterung seines Gesundheitszustandes, kann dies dazu f\u00fchren, dass das Mietverh\u00e4ltnis trotz wirksamer K\u00fcndigung auf unbestimmte Zeit fortgef\u00fchrt werden muss. Ein \u00e4lteres Ehepaar mit einer an Demenz erkrankten Dame bewohnte seit \u00fcber 40\u00a0Jahren eine Wohnung in Berlin. Das Paar erhielt eine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarfs. Diese K\u00fcndigung war auch […]","og_url":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/","og_site_name":"Giessler Immobilien","article_published_time":"2019-10-29T07:28:19+00:00","article_modified_time":"2019-10-29T09:01:45+00:00","og_image":[{"width":800,"height":534,"url":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/demenz.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Robby Giessler","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Robby Giessler","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2 Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/","url":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/","name":"Bei Demenz keine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf - Giessler Immobilien","isPartOf":{"@id":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/#website"},"datePublished":"2019-10-29T07:28:19+00:00","dateModified":"2019-10-29T09:01:45+00:00","author":{"@id":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/#\/schema\/person\/ca47a35393c6c6cec7a7f3c197fd7e28"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de-DE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/mietrecht\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Bei Demenz keine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/#website","url":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/","name":"Giessler Immobilien","description":"Vermietung, Verkauf und Sanierung von Immobilien in Duisburg.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"de-DE"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/#\/schema\/person\/ca47a35393c6c6cec7a7f3c197fd7e28","name":"Robby Giessler","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de-DE","@id":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/70590c49da0373b71df50a0e7fbb2152?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/70590c49da0373b71df50a0e7fbb2152?s=96&d=mm&r=g","caption":"Robby Giessler"},"url":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/author\/madmin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2157"}],"collection":[{"href":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2157"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2157\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2230,"href":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2157\/revisions\/2230"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2217"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2157"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2157"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2157"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}