Notice: Die Funktion register_rest_route wurde fehlerhaft aufgerufen. Das REST-API $args sollte ein Array von Arrays sein. Ein abweichender Wert wurde für legalweb/v1/lwTextEndpoint festgestellt. Weitere Informationen: Debugging in WordPress (engl.). (Diese Meldung wurde in Version 6.1.0 hinzugefügt.) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php on line 5835 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/functions.php:5835) in /customers/0/c/7/giessler-immobilien.de/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1752 {"id":2186,"date":"2019-10-29T08:58:55","date_gmt":"2019-10-29T07:58:55","guid":{"rendered":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/?p=2186"},"modified":"2019-10-29T09:54:54","modified_gmt":"2019-10-29T08:54:54","slug":"neue-sonderabschreibung-bei-mietwohnungsneubau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/giessler-immobilien.de\/2019\/10\/29\/neue-sonderabschreibung-bei-mietwohnungsneubau\/","title":{"rendered":"Neue Sonderabschreibung bei Mietwohnungsneubau"},"content":{"rendered":"

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Die Abschreibung kann zus\u00e4tzlich neben der bereits bisher m\u00f6glichen linearen Abschreibung in Anspruch genommen werden. Die neue Sonderabschreibung betr\u00e4gt im Jahr der Anschaffung bzw. Herstellung des Wohnraumes sowie in den folgenden 3 Jahren bis zu j\u00e4hrlich 5 Prozent. Der neu eingef\u00fchrte Gesetzesparagraph stellt folgende Bedingungen zur Inanspruchnahme der Abschreibung auf: Es muss sich erstens um bisher nicht vorhandenen Wohnraum handeln, d. h. die Wohnung muss neu sein. Die F\u00f6rderung ist begrenzt auf nach dem 31.8.2018 und vor dem 1.1.2022 gestellte Bauantr\u00e4ge oder einer in diesem Zeitraum get\u00e4tigten Bauanzeige. Zweitens d\u00fcrfen die Anschaffungs- oder Herstellungskosten 3000 \u20ac pro Quadratmeter nicht \u00fcbersteigen, ansonsten entf\u00e4llt die Abschreibungsm\u00f6glichkeit ersatzlos. Der Wohnraum muss drittens f\u00fcr eine entgeltliche \u00dcberlassung zu Wohnzwecken geeignet sein. Nicht unter diese Nutzungsart fallen Ferienwohnungen, da diese nur zur vor\u00fcbergehenden Beherbergung von Personen genutzt werden. Liegen diese Voraussetzungen vor, werden maximal 2000 \u20ac Anschaffungs- oder Herstellungskosten je Quadratmeter des Geb\u00e4udeanteils als Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Sonderabschreibung herangezogen.<\/p>\n

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Vorsicht vor R\u00fcckg\u00e4ngigmachung<\/h3>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=“Text“ _builder_version=“3.2″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“]Die Sonderabschreibung kann unter bestimmten Voraussetzungen jedoch wieder r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht werden. Dies ist zum einen der Fall, wenn die beg\u00fcnstigte Wohnung im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden neun Jahren nicht seinem gef\u00f6rderten Zweck entsprechend verwendet wird. Die Wohnung muss in den genannten Zeitr\u00e4umen also tats\u00e4chlich der entgeltlichen \u00dcberlassung zu Wohnzwecken dienen. Des Weiteren wird die Abschreibung r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht, wenn die Wohnung im Jahr der Anschaffung oder in den neun darauffolgenden Jahren ver\u00e4u\u00dfert wird und der Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn nicht der Einkommen- oder K\u00f6rperschaftssteuer unterliegt. Eine dritte Gefahr besteht darin, dass die Baukostenobergrenze nach Anschaffung oder Herstellung der Wohnung durch nachtr\u00e4gliche Kosten \u00fcberschritten wird.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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